30Января2015

(читать по теме)

Квартирный вопрос

Дареному коню…

(репортаж)

Не всегда бывает в жизни по этой известной русской старинной поговорке – «Дареному коню в зубы не смотрят». Часто смотрят, да еще как смотрят. Что и подтвердило событие, произошедшее утром 26 января. Свидетелем чему был, в том числе и ваш корреспондент.

Именно в эту дату, на это время пригласили переселенцев на осмотр (предварительный, как позже выяснилось) квартир в новом доме, построенном на месте бывшего продовольственного магазина №1 леспромхозовского ОРСа, что по улице Водная. Меня же, как газетчика и депутата позвал поприсутствовать на сем мероприятии один из знакомых переселенцев. Удивительно, печально, да что там – возмутительно, что в очередной раз НЕ последовало приглашения НИ от администрации, НИ от застройщика. Видимо, НЕ считают они нужным освещать в местной газете подобное, вне всякого сомнения, важнейшее событие. А быть может и опасаются. Кто знает…

Наверное, нет надобности рассказывать в данном материале в подробностях о том, что и так многим известно. Но кое-что все же напомнить стоит. Итак, вот уже который год в муниципалитете происходит переселение жителей, проживающих в аварийных домах, признанных таковыми в установленном порядке. Средства для покупки квартир (уточняю – именно квартир, а не зданий целиком) выделяются в большей мере (пропорции) из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для включения в программу Фонда по расселению аварийного жилфонда (через соответствующую областную программу и региональные же структуры) администрацией поселения проводятся все необходимые, предписанные законодательством мероприятия. За прошедшее время переселено немалое количество людей. Тем более, учитывая, что в поселке, что в общем в муниципалитете нашем постоянно проживают не так уж много людей (кому интересно – около 4,5 тысяч и 5-ть с небольшим соответственно). Кстати, неплохо бы было, если бы местные власти обнародовали, то есть опубликовали как-нибудь в газете подытоженную информацию по уже состоявшемуся переселению. В любой форме, хоть в виде короткой статистической справки, типа – столько-то квартир куплено, переселено столько-то человек из стольки-то домов-квартир. Согласитесь, уважаемые читатели, что подобная информация будет весьма интересна всем однопосельчанам?!?

ВУ от 30.01.15, Квартирный вопрос, Даренному коню, ул. Водная п. Урдома (2)

Но, вернемся к основной теме статьи. Так вот, накануне встречи в новом доме состоялся наш разговор со знакомым. В.Н. Зайцев очень волнительно, но довольно логично и убедительно высказывал свои мысли, опасения и по поводу в общем технологии строительства дома, а также домовых инженерно-технологических коммуникаций, и в частности по отделке его самого и внутренностей квартир. Я выслушал, проникся, пообещал прийти, посмотреть, послушать претензии (а как еще это можно назвать?) переселенцев, мнения представителей администрации и застройщика. Повторюсь – не так нас много живет тут, все в поселке в принципе на виду, тем более ТАКОЕ, потому ни для кого не секрет, что была так сказать пауза длительная в строительстве дома на Водной. Которая, так или иначе, закончилась, и достраивался, доделывался он уже в зимнее время. Поэтому вполне понятна озабоченность того же Василия Николаевича, других заинтересованных семей, что быть может что-то не так, не из того (коли подзадержались и, наверное, торопились) в конце-концов построили-соорудили. Как то: доски, похоже, скажем на полы и потолки ложились сырые, а значит в дальнейшем при высыхании (дом подключен к центральному отоплению) их, возможно, поведет и что в таком случае уже вселившимся жильцам делать?; все ли примененные отделочные материалы сертифицированы и пригодны для использования именно в жилом доме?.. Ну и т.д., и т.п.

Эти и другие вопросы при осмотре конкретных квартир и в общем всего дома 26-го числа людьми, которым они предназначались, задавались специалистам администрации и представителю застройщика. Ответы, пояснения следовали. От администрации это были — помощник главы по управлению муниципальным имуществом Е.Е. Голубь, протоколировала происходящее специалист администрации по соцвопросам Т.С. Ткаченко. Елена Евгеньевна в основном и поясняла, Татьяна Сергеевна записывала претензии. К сожалению, ФИО представителя застройщика и его должность в фирме почему-то никем не уточнялась. А быть может прослушал, сам же спросить как-то не догадался…

ВУ от 30.01.15, Квартирный вопрос, Даренному коню, ул. Водная п. Урдома (4)

Нужно признать — среди переселенцев явно выделялись несколько весьма подготовленных человек в плане – КАК и ЧТО должно БЫТЬ в доме и квартирах (якобы ТО, либо ЭТО прописано в условиях программы и заключенном с фирмой-застройщиком контракте, что «вывешены» на сайте Фонда в сети Интернет). Они в основном и задавали тон во время и после осмотра жилья, когда уже все вышли в коридор. Остальные не оставались в стороне и тоже принимали активнейшее участие в обсуждении всяческих нюансов. Ведь очевидно, что именно ИМ предстоит жить в новых, предлагаемых взамен старых, квартирах в этом доме, поэтому нет ничего нелогично-зазорного, а тем более позорного в том, чтобы как можно полнее рассмотреть «зубы у дареного коня». Но перейдем уже и к конкретике. В самих квартирах, по крайней мере, в тех, в которых автор этих строк так же побывал, люди обращали внимание на (перечисляю): кое-где в комнатах уже заметное вспучивание линолеума, неподключенные электроплиты (тут вообще не предусмотрен газ для пищеприготовления) на кухнях, провисание пластика на дверных межкомнатных проемах (косяках), а на входных дверях заедания ручек, в ванных комнатах, совмещенных с санузлом, малые размеры ванн (они еще к тому же не закреплены ни к стене, ни к полу) и умывальных раковин, а так же какую-то «не такую» фурнитуру и соединения… По поводу последнего представители администрации и застройщика пояснили, мол, это не маленькие такие ванны, а поддоны для душа (то есть — стока воды). И ежели что-то жильцов не устраивает, то после вселения они вправе приобрести за свой счет и установить, к примеру, реальную ванну побольше и пользоваться ею. Как и самим им придется продумывать-устраивать настенную стойку для душевой лейки и заградительную дугу-занавес душа…

Теперь что касается общего имущества — коридоров, дверей, септиков и прочего. Стараюсь описывать все максимально объективно, как бы со стороны, стороны незаинтересованной, потому не стану выпячивать здесь свое личное мнение об увиденном-услышанном. Но несколько обстоятельств, ну или, если хотите претензий будущих жильцов поддерживаю целиком и полностью. Их и озвучу. А именно: 1. — В общих коридорах дома на пол постелено непонятно ЧТО, тем более покрашенное в коричневый цвет, и люди абсолютно правильно сигнализируют, что такое половое покрытие долго не продержится – краска облетит, покрошится сам материал. Депутат (и вроде бы переселенец) Е.Е. Боронекова тут же это продемонстрировала всем, нагнувшись и ковырнув пол ноготком. Потому нужно на что-либо другое ЭТО поменять. Аргументы представителей исполнительной власти и подрядчика, что, мол, линолеум же еще хуже будет, все отвергли «на раз». На дворе 21 век, потому отделочных материалов, в том числе половых масса, ищите, выбирайте, меняйте… 2. – Входные двери в подъезд (мы были в первом слева) на пружине без так называемого доводчика (почему без него?), и уже сейчас они задевают при открытии наружу пол пристроенной веранды. Понятно, что зимой сложно что-то, наверное, подправить, но надо взять гарантию, что при теплом времени года подрядчики все устранят. На это представитель застройщика толком ничего не пообещал, хотя уточнил, что по проекту этой пристройки, как и у другого подъезда, быть не должно, а только простой навес перед подъездом. Они за свой счет ее (их) соорудили (надо понимать, вне сметы), потому претензии жильцов на сей счет, как и на то, что крыша у веранды прямая, а не домиком, приняты быть не могут… 3. – Благоустройство территории у дома не выполнено, как положено, в полном объеме. Нужно взять с застройщика гарантию, что весной-летом этого года оно будет произведено… 4. – Необходимо уточнить с правилами-снипами — КАК должна быть обустроена в жилом доме вентиляция из квартир. И так же глянуть — КАК она прописана в проекте данного дома. Пока же она выведена пластиковыми трубами только на чердак. Люди беспокоятся, что влага будет оседать-копиться на нем, а при потеплении на улице потечет-хлынет назад в квартиры. Такие случаи, говорят, уже бывали…

После беседы, переходящей иногда в пламенную дискуссию в коридоре, часть переселенцев вместе с представителями власти, застройщика, прессы (кроме автора этих строк присутствовала еще и корреспондент районной газеты «Маяк») вышли на улицу и там продолжали обсуждение. Было заметно, что большинство людей не совсем, а кое-кого и совсем не устроили озвученные пояснения, ответы представителей, их аргументация. Так одна молодая, стройная девушка с большущим фотоаппаратом висящем то на шее, то вдруг оказывающемся в руках, на всем протяжении мероприятия задавала «каверзные» вопросы, а не получив «нужный» ответ, сама отвечала, наизусть цитируя те или иные законодательно-нормативные положения, очевидно давая понять, что ее ТАК просто «вокруг пальца НЕ проведешь». Мало того, время от времени дама, как мне показалось, к месту и не к месту приговаривала, мол, «мы с самого начала строительства этого дома все-все фотографируем-фиксируем», «у нас» в Архангельске «заряжен» юрист-адвокат, «мы с ним работаем», потому… А ЧТО именно «потому», увы, так и оставалось «за кадром»… Упоминаю об этом не ради прикола-хохмы, а для так сказать воссоздания реалистично-объективной картинки. Только лишь…

Конечно, это хорошо, даже отлично, что простые люди (не специалисты в данной отрасли) находят время для того, чтобы контролировать подрядчиков на всех этапах строительства, помогая тем самым и себе и властям. Ясно-понятно, что исключительно-замечательно, когда переселенцы не раз и не два заходят на специализированные сайты, читают-изучают, пытаются разобраться в отнюдь непростых нюансах и тонкостях сферы ЖКХ, но… Но, наверное, все же, во-первых, не стоит так уж слишком театрально бравировать своими познаниями на публике. А вдруг в итоге окажется, что ошибаешься в своих казалось бы выверено-продуманных, но столь безапелляционных суждениях, тем более упорно-упрямо навязываемых другим, а?!? И, во-вторых, кто-то сказал, что упомянутая мадам как раз-таки и работает по специальности в ЖКХ. Видимо, имеется в виду в одной из трех существующих на сегодняшний день урдомских управляющих организаций. Что ж, ежели это правда, то можно только позавидовать той счастливой компании, имеющей в своих рядах столь высококлассного профессионала!..

Ну и подытожим теперь. Специалисты администрации заверили переселенцев, что сообщат о состоявшихся «смотринах» главе. И, видимо, затем будет принято решение о встрече в администрации с самим застройщиком (главой предприятия). Возможно, в тот же день после обеда. Ему будут переданы все зафиксированные на бумагу вопросы-претензии. О результате людям сообщат дополнительно…

А. Кравец (фото автора)

(статья из газеты «Вечерняя Урдома» от 30.01.2015 г.)