30Января2015

(читать по теме)

«В этом доме жить не будем!»

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Маяк от 30.01.2015 г. Василий Зайцев нашел в своей будущей квартире множество недоделок. Квартирный вопрос.

Жильцы шести аварийных домов в Урдоме и одного в Тыве много лет ждали переселения. И вот по программе переселения из ветхого и аварийного жилья для них построили двухэтажный дом по улице Водная. Однако большинство семей, которым предлагают переехать в эти квартиры, новым жильем недовольны.

За последние пять лет в Урдоме в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья сданы в эксплуатацию три дома. Напомним, в 2011 году урдомчане получили ключи от нового 4-квартирного дома № 17 на улице Архангельская, в 2012 году сдан 12-квартирный дом № 6 на улице Железнодорожная, в 2013 году — 15-квартирный дом № 9 на этой же улице. Плюс в 2011-2012 годах году на базе «вторичного» жилого фонда в кирпичной пятиэтажке на улице Паламышская администрация МО «Урдомское» выкупила 11 квартир для жителей «аварийки».

Строительство уже четвертого нового 18-квартирного двухсекционного каркасного дома началось весной 2014 года на месте снесенного продовольственного магазина ОРСа. Муниципальный контракт на строительство дома был заключен по результатам аукциона с компанией ООО «ЭКОДОМ» (генеральный директор Юрий Мотрич). Из областного и федерального бюджета на приобретение жилого помещения у застройщика выделено 1 млн. 487 тысяч 800 рублей. Общая стоимость одного квадратного метра составила 32 тысячи 200 рублей.

В соответствии с документом срок ввода в эксплуатацию был намечен на 26 декабря 2014 года, но в связи с финансовыми трудностями подрядчик попросил перенести сроки на февраль. Однако муниципалитет перенос не согласовал, и строители заторопились завершить все работы в срок. 26 января нанимателей — будущих жильцов пригласили посмотреть квартиры.

фото 21.08.2014

Больше всех радовалась новой благоустроенной квартире пенсионерка Раиса Петровна. В ветхом доме с печным отоплением она прожила практически всю жизнь. И только в прошлом году она получила от урдомской администрации долгожданную весть о грядущем переселении в благоустроенное жилье с полной отделкой.

Однако ее будущие соседи радость новоселья не разделили. Они разглядели в своих квартирах массу строительных недоделок, некачественного исполнения отделочных работ.

- Крыльцо дома сделано из неструганного бруса, его не покрасить теперь, — заметил один из будущих жильцов, едва переступив порог здания.

Представитель застройщика Александр Иванов объяснил ему, что по проекту крыльцо вообще не было предусмотрено, строители возвели его в качестве «бонуса».

- Покрытие пола в коридоре — некачественное и шелушится, — высказала свое мнение жительница Елена и с легкостью отодрала кусочек напольного покрытия. — Да и входная дверь в дом открывается плохо.

- В коридоре дома отсутствуют таблички «выход», «запасной выход», — наперебой возмущались новоселы. — На кровле здания нет снегозадержателей. Козырек крыльца сделан с таким уклоном, что снег будет падать на головы выходящих из дома.

Еще больше претензий посыпалось на представителя застройщика, как только они увидели свои квартиры.

- Халтура! — одним словом описала свою квартиру возмущенная урдомчанка Татьяна. — Посмотрите, в комнате вздулся линолеум. И причина такого дефекта одна — сырость. Кроме того, во всех комнатах потолки оклеены потолочной плиткой. Противопожарная безопасность помещения в этом случае снижается.

- Подвод водопровода и состыковка труб установлена без соблюдения строительных норм и правил, — со знанием дела утверждал другой мужчина. — Вентиляционная вытяжка в ванной комнате забита монтажной пеной. Кафельная плитка положена неправильно: прямо на голый деревянный пол.

- Где и нашли такую железную раковину старого образца? — удивилась другая жительница, пройдя на кухню. — По-моему, их уже и не выпускают. И вытяжки нет. Ой, посмотрите, а здесь и «фартук» у раковины отваливается.

- В нашей квартире аналогичные проблемы, — возмутился Василий Зайцев и указал дефекты при настиле линолеума и плохо закрепленную на дверях обналичку. — Даже двери и косяки поцарапаны. Когда я залез на чердак, увидел, что вытяжка выходит на чердак. Стропила не пропитаны специальным раствором. И на чердаке уже лежит снег. Я здесь жить не буду! Остается только эту квартиру продать!

Василий Николаевич добавил, что с удовольствием бы остался жить и в своем старом доме на улице Седунова: двухквартирный, утепленный силами хозяев, комфортный, во дворе хозпостройки. Но вопрос, сносить его дом или нет, уже решен и не обговаривается! Сносить!

- Мы хотели поставить новое металлическое ограждение, — вспоминает его жена Татьяна. — Но нас остановила соседка и удивленно спросила, зачем мы обновляем забор, если скоро дом снесут. А наши две семьи, проживающие в этом доме, переселят. Как выяснилось, соседка подала заявление в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома требованиям, установленным законодательством. Затем без нашего ведома специальная комиссия обследовала состояние дома и признала жилье непригодным для жизни. А нас об этом предупредили только в мае прошлого года. Информационной таблички о плановых сроках переселения и сносе дома в глаза не видели. Почему нас никто не проинформировал заблаговременно?

После осмотра новостройки на Водной Зайцевы, как и некоторые другие наниматели, твердо заявили — переселяться в жилье с такими недостатками не намерены.

В ответ на претензии чиновники ответили: требования Жилищного кодекса соблюдены. С недовольными попытаемся договориться и до заселения поменять что-то в планировке. Застройщик пообещал до конца этой недели все работы завершить, а также получить свидетельство о регистрации права собственности на дом. Предположительно в начале февраля ключи от новостройки жители «авариек» уже смогут получить. Ну а пока новоселы не торопятся подписывать акты приема. Говорят, будем жить в бараках, пока новое жильё не приведут в порядок.

Словом, сейчас состояние дома № 2 на улице Водной вызывает массу вопросов. Но на самый главный вопрос — а не рухнет ли в конечном итоге это строение — ответственные лица дали решительный ответ.

- Не рухнет, — успокоил представитель застройщика Александр Иванов. — Срок эксплуатации этого дома — 30 лет.

Екатерина ПЕТРОВА.

КОММЕНТАРИЙ:

Елена СМИРНОВА, глава МО «Урдомское»:

На протяжении всего строительства, начиная от закладки фундамента до отделочных работ, мы отправляли в район и в область отчеты с фотографиями. Недостатки с их стороны не были обнаружены. Строительство велось в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Каждому переселенцу предоставили квартиру, по площади равную старой. Однако количество комнат и их площади не везде соответствуют старым, потому что в новых квартирах появилась ванная комната с туалетом. Напомним, в неблагоустроенных домах у некоторых жителей туалет был на улице, а ванной комнаты и вовсе не было. Застройщик при возведении дома на Водной, на мой взгляд, сделал что-то лучше, учитывая все нюансы, с которыми столкнулись при проектировании предыдущих домов. Все технологии строительства соблюдены. В новом доме тепло, комфортно. А претензии нанимателей — несущественные, можно исправить их в кратчайшие сроки. Этим сейчас и занимаются строители.

Что касается вопроса семьи Зайцевых, почему их никто заблаговременно не проинформировал о переселении, то это лукавство с их стороны. Давно всем известно, кто будет расселен. Информация о домах, включенных в программу по переселению, размещена на федеральном сайте реформы ЖКХ. Дом Зайцевых — также в списках очередников. Кроме того, информационная табличка на их доме установлена давно. Если переселяемым категорически не нравится всё, они вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

(статья из газеты «Маяк» от 30.01.2015 г.)